注文住宅をお考えの方の中には
「注文住宅は頭金なしで借りれるのか知りたい」
「頭金なしで借りた時の状況がわからない」
このようにお考えの方もいらっしゃると思います。
今回は、住宅ローンは頭金なしで借りることができるのかを二つのトピックを用いてご紹介します。
住宅の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
□住宅ローンは頭金なしで借りれるのかをご紹介します！
頭金とは、住宅購入総費用の中で、住宅ローンで借りる費用以外の部分を言います。
つまり、住宅を購入する時点で支払うことのできる資金を指します。
では、実際に頭金なしで住宅ローンを借り入れできるのでしょうか。
結論として、借り入れ可能です。
頭金なしで契約する住宅ローンは、全額の借入という名前からフルローンと称されます。
金融機関の住宅ローンの条件をクリアして、返済能力等を踏まえて金融機関が借り入れ可能か判断を下すので、借り入れは頭金なしでも可能です。
しかし、頭金がない場合には、借り入れる金額が増えてしまうので、返済額も大きくなります。
そのため、頭金がある場合よりも審査が厳しくなる可能性があります。
全国でとられたアンケートでは、頭金の平均は物件価格の20パーセントから40パーセント近くとなっているので、頭金を用意する方が多くいらっしゃいます。
□頭金なしで契約する住宅ローンのポイントをご紹介します！
フルローンという形で契約できる住宅ローンですが、頭金なしで契約した住宅ローンを無理なく返済するためにはどのようなことを考えるといいのか、ここではいくつかのポイントをご紹介します。
＊借入額ではなく、返済額で捉える
住宅ローンを組んで住宅を建てると、その後の生活ではローンの返済や、住宅を所有していることでかかる税金などが毎月かかります。
借り入れ可能な金額を借りるのではなく、ご自身が返済可能だと考えられる額以内で住宅ローンを契約しましょう。
＊繰上げ返済を行う
繰上げ返済とは、まとまった金額を一度に支払うことで、金利を減らせるため、将来の負担額を軽減できる効果があります。
そのため、余裕がある時期には積極的に繰り上げ返済を行い、金利を抑えていきましょう。
□まとめ
今回は、住宅ローンは頭金なしで借りれるのか、頭金なしで契約した住宅ローンのポイントをご紹介しました。
住宅の購入をお考えの方の、参考にしていただけると幸いです。
当社は、お客様の満足できる家づくりのお手伝いをさせていただいています。
注文住宅づくりでお悩みの方は、当社までお気軽にご相談ください。
