土地探しをどのようなことに気を付けて行うべきか、迷っている方はいませんか。
そこで今回は、そのような方のために、土地探しにおいて押さえておくべきポイントと、土地探しの決め手を紹介します。
ぜひこの記事を参考にして、好みの土地を見つけてください。
□土地探しをする際に押さえておくべきポイントとは？
土地探しをする際に、押さえておかなければならないポイントについて、3つほど紹介します。
1つ目は、立地環境を確認することです。
まずは、その土地がある地域が、どのようなところなのかを調べる必要があります。
調べる項目は次の3つです。
・治安
・交通量
・人通り
これらを調べることで、自分の家がその土地に建ったときに、安全で快適に過ごせるのかを確認しましょう。
また、その土地にどのような家が建っているのかも、確認すると良いでしょう。
古くからの住宅しかない地域だと、そのコミュニティへの参加が難しかったり、居心地が悪い可能性があるからです。
2つ目は利便性です。
利便性については、次の3つのことを確認してください。
・交通機関
・学校
・商業施設
やはり、その土地に家を建てて暮らしていくとなると、生活に必要なものは揃っていた方が良いです。
そのため、交通機関が歩いて行ける場所にあるのか、通える学校は近くにあるのか、買い物に行くときに不便ではないかなどを、考える必要があります。
3つ目は、土地の状態を確認することです。
土地によって、境界線・形状・建ぺい率・容積率が異なるので、これをきちんと理解しておく必要があります。
そうしないと、理想の家が建てられなかったり、トラブルが起きたりする可能性があります。
□土地探しの決め手のポイントを紹介！
土地探しの決め手になるポイントは、主に2つに分けられます。
それは、「土地」と「土地環境」です。
＊土地の決め手のポイント
土地を決め手としたときのポイントとして挙げられるのは、土地の形状・土地の境界です。
その理由としては、先ほども紹介した通り、理想の家が建てられるかどうかが、これらによって決まるからです。
＊土地環境の決め手のポイント
土地を決め手としたときのポイントとして挙げられるのは、地域情報・利便性・災害リスクです。
災害リスクについては、土地によっては注意が必要な場所があるので、気を付ける必要があります。
□まとめ
今回は、土地探しについて紹介してきました。
実際に、土地探しをし始めると、なかなか自分好みの土地は見つからないでしょう。
しかし、今回紹介した中で自分が譲れない項目を選び、それを基準に探すことで、良い土地が見つかるでしょう。
