「家づくりを検討し始めたが、何から始めればよいかわからない」
このような方は多いでしょう。
そんな方は、まず家づくりの全体の流れを把握するところから始めましょう。
そこで今回は、注文住宅づくりの全体の流れについてご紹介します。
また、注文住宅づくりの期間の目安もご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
□注文住宅づくりの流れをご紹介！
ここからは、注文住宅づくりの流れを4ステップでご紹介します。
1ステップ目は、家づくりのための準備です。
具体的には、家のイメージ作りや資金計画、土地探しや建築会社探しなどを行います。
SNSや雑誌、モデルルーム見学などでイメージをつかんだら、理想の家を建てるにはどれほどの資金が必要か、またどんな土地を探す必要があるか考えましょう。
土地探しは、情報サイトや不動産などで土地代の相場を確認しつつ、予算に合う希望の場所を探します。
土地が決まったら、家を建てる建築会社を探します。
建築プランの打ち合わせに十分な時間がかけられるように、早めに建築会社を選びましょう。
2ステップ目は、間取りの設計と見積です。
事前に間取りや設備の希望をリストアップして伝えると、見積をスムーズに作ってもらえるでしょう。
見積が提示されたら、諸経費がどの程度含まれているのかなどをしっかり確認するのが大切です。
プラン・見積依頼後には、見積の修正や設備の細かい決定などを行います。
また、この時期に金融機関を選び、ローンの仮審査を申し込みましょう。
3ステップ目は、工事請負契約を結びローンの本審査を行います。
建築会社や金額が決定したら、工事請負契約を結びます。
建築許可が下りればローンの本審査を受け、金融機関と契約を結びます。
4ステップ目は、工事の着工・引き渡しです。
ハウスメーカーとの契約が完了し、住宅ローンの本審査が通れば、いよいよ工事の着工です。
建築中は工事の進捗状況を把握するためにも、業者に任せきりにするのではなく定期的に現場へ足を運びましょう。
住宅が完成したら、市町村か民間評価機関による完了審査を受け、終われば正式に引き渡しです。
□注文住宅づくりの期間の目安をご紹介！
家を建てることを検討し始めてから引渡しまでにかかる期間は、一般的におおよそ9ヵ月〜1年間ほどかかります。
ただし、「間取りやデザイン、仕様選びなどに徹底的にこだわりたい」という場合は、ハウスメーカーとの打ち合わせ回数も増え、その分期間が長引く可能性があります。
この他にも、予期せぬトラブルなど様々な要因によって期間が変わることがあるため、余裕をもって計画を立てておくのがおすすめです。
□まとめ
今回は、注文住宅をご検討の方に向けて、注文住宅づくりの全体の流れをざっくりとご紹介しました。
また、注文住宅づくりにかかる期間の目安についてもご紹介しました。
この記事を参考に、ぜひ家づくりの第一歩をはじめて見てくださいね。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。
