マイホームを建てる際にはいくつも決めることがありますが、家を建てるための土地探しも非常に重要な項目です。
せっかく素敵な家を建てても、住む場所の居心地が良くなければ快適な暮らしは難しいでしょう。
そこで今回は、土地探しの決め手となる要素と土地探しの注意点をご紹介するのでぜひ参考にしてみてください。
□土地探しの決め手となる要素をご紹介！
ここからは、土地探しの際にチェックしたい項目を3つご紹介します。
インターネットで調べるだけではわからないこともあるので、余裕があればぜひ現地へ行ってチェックしてみてくださいね。
1つ目が、土地・売地の形状です。
土地の形状は通常正方形に近いほど人気があり、その分価格も高額になります。
しかし、少し変形した土地でも、意外に暮らしやすくお得な場合もありますので、理想とするマイホームがその土地に建てられるのか、購入前に相談しましょう。
2つ目が、周辺の施設です。
コンビニやスーパーなどの商業施設や金融機関、交番などの公共施設、小中学校や塾など教育施設はしっかりとチェックしましょう。
家を建てる土地からの距離に加えて、営業時間や物価の高低、駐輪・駐車場の有無などもしっかりと確認できると良いですね。
3つ目が、地盤の強度など防災情報です。
埋め立て地や川の近くなど、地盤が弱い土地に家を建てる際には、地盤改良のために数百万円かかる場合があります。
このような予想外の出費を避けるため、国土交通省のサイトなどで地域の地盤強度や洪水時の浸水域などの防災情報を確認しておくのがおすすめです。
□土地探しの注意点とは？
ここからは、土地探しの注意点を2つご紹介します。
1つ目が、付帯工事の必要性を確認しておくことです。
付帯工事とは、水道・ガス管の引き込み工事や地盤強化工事など、家の建築以外に必要な工事のことです。
先ほどもご紹介したように、特に地盤強化工事は多額の工事費用がかかる場合があるため、土地をそのまま使えるかは購入前に必ず確認しましょう。
2つ目が、建ぺい率・容積率・北側斜面に注意することです。
建ぺい率や容積率、北側斜面は一見難しそうに見えますが、建てられる住宅の広さや大きさに関わる重要な要素なので、しっかりと事前にチェックしましょう。
とはいえ、ご自分で確認することは難しい項目なので、工務店や不動産会社に依頼し、希望する家が建てられるか確認するのが大切です。
□まとめ
今回は、暮らしやすいマイホームを手に入れたいという方に向けて、快適に過ごせる土地探しの決め手となる要素についてご紹介しました。
また、土地探しの注意点についてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。
